哪些情况才能申请退房？要符合规定才可以

[摘要]购房者买房时会对房屋进行精挑细选，对于所购买的房屋也是很期待的，但是有一些购房者在买房后可能后悔了，或者是由于一些其他原因导致自己想要退房。买房不是一件容易的事

购房者买房时会对房屋进行精挑细选，对于所购买的房屋也是很期待的，但是有一些购房者在买房后可能后悔了，或者是由于一些其他原因导致自己想要退房。买房不是一件容易的事情，而房屋也不是购房者想退就能退的，想要申请退房就必须要符合相关的要求，那么哪些情况才能申请退房？

1、房屋质量问题影响居住

购房者在验收房屋的时候需要对房屋的质量进行检验，而如果购房者发现房屋存在严重的质量问题，并且影响到居住的话，那么此时购房者就可以提出退房的申请，并且要求开发商来赔偿相应的损失。

2、开发商证件不全

开发商在出售房屋的时候应该要具备相关的证件，特别是商品房预售许可证必须要在取得之后才能合法的出售房屋，除此之外还需要具备一些其他证件，而如果开发商证件不全的话，那么他和购房者所签订的购房合同就属于无效合同，这种情况下购房者是可以申请退房的。

3、面积误差超过3%

对于购买期房的购房者来说，在买房的时候对于房屋面积还只是规划，而实际的面积应该在验收房屋的时候进行测量，如果购房者在交房时发现房屋实测面积与签约时的面积误差绝对值超出3%的话，购房者就可以提出退房的申请了，并要求开发商赔偿购房者的损失。

4、延期交房

对于延期交房其实也有规定的，对于不可抗力而导致的延期交房，购房者可以先行等待一段时间，而如果是开发商的原因导致的延期交房，那么购房者应该对开发商提出催告，根据相关规定，一般来说延期交房的期限为三个月，如果开发商延期交房超过三个月的话，购房者就可以要求开发商退房。

5、开发商擅自更改设计

房屋在出售的时候，对于房屋的设计就已经确定好了，购房者购买房屋的时候就是看中了该房屋和小区的规划设计情况，而如果开发商未经购房者同意擅自更改了房屋设计，比如说户型朝向面积等，这种情况购房者是可以申请退房的，但是要注意的是，申请退房需要在约定或者法定的期限内提出。

以上就是关于哪些情况才能申请退房的相关内容，购房者在购买房屋的时候，都希望自己的房屋能够按时的交付给自己，然后自己才能对房屋进行装修或者办理入住等手续，而对于房屋出现的问题，导致购房者想要退房的话，那么购房者也是需要符合相关规定才能顺利退房的，所以以上几点购房者需谨记。